要把小石雕麒麟厂家镇当作精品“雕刻”

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摘要

本报记者王永群既要“看得见山、望得见水、记得住乡愁”,又要实现新兴产业(爱基,净值,资讯)集聚、传统产业升级、体制机制灵活、人文气息浓厚。一系列硬性指标约束下,特色小

  本报记者 王永群   既要“看得见山、望得见水、记得住乡愁”,又要实现新兴产业(爱基,净值,资讯)集聚、传统产业升级、体制机制灵活、人文气息浓厚。一系列硬性指标约束下,特色小镇能否载得动?又如何实现“特”?它对经济社会将产生怎样的深远影响?就这些问题,中国经济时报记者采访了华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺 。
  采访华夏幸福基业,缘由有二。一是华夏幸福基业是国内屈指可数的专业型产业新城运营商,其产业新城的PPP模式得到国家认可。二是华夏幸福基业已经有三个特色小镇运营经验,在特色小镇开发建设和运营上已经持续了很多年,目前小镇建设已经进入2.0升级版,其理念、小镇产业规划和后期运营经验值得其他地方借鉴。
  特色需要因地制宜的产业承载   中国经济时报:打造特色小镇 ,你们当时基于什么样的考虑?
  叶珺:特色产业小镇,对于国家、社会、政府来讲是一种城镇化发展的形态,但对企业来石雕讲是一种产品。在过去15年,我们在产业新城发展方面,在产业发展、城市运营、城市建设方面都积累了一系列基石雕麒麟厂家础,截至目前,我们已经在全国投资开发建设50余个产业新城,累计的招商引资以及企业发展的金额超过了两千亿元,我们同时也配备了几百亿元的产业基金,这奠定了我们未来发展特色小镇所需要的技术条件。
  对于华夏幸福来讲,我们提倡实干在先,战略升级,过去的15年,我们非常聚焦核心业务,只干一件事情,就是做一个一个的产业新城。到目前为止,我们又提出特色小镇,本身来说他们是一脉相承的,能够发挥我们过去的资源,能够使我们未来在特色小镇的发展上精准发力。
  华夏幸福是一个产业新城运营商,特色小镇是新一代产品,我们希望成为在特色小镇领域最佳运营商,将实业缔造成一种风情,用高品质、可持续的运营带活每一座特色小镇。目标上依然跟我们产业新城布局格局一脉相承,我们希望未来能够在环北京地区、沿长江经济带以及珠三角区域,在这些大城市、核心城市的内部以及周边地区,布局100余座特色小镇。
  在模式上,我们11月4日签约建设的南京空港特色小镇,应该说在全国是第一个以PPP模式开发建设和运营的特色小镇项目。14年前,我们在离北京50公里远的固安,与当地合作了PPP模式,这个模式现在已经得到各方认可。20多个部委近日联合发布的第三批PPP模式试点项目当中,我们的两个产业项目就在其中。
  建设特色小镇,我们有三个原则。一是产业优先,我们希望每一个特色小镇都有一个特色的产业,从产业方面来讲,华夏幸福有绝对优势。我们能够迅速地对接全球资源,进行全周期、产业方面的运营和支持。因为我们有一千多人的产业发展服务团队,有专业的产业发展集团,有在全球布局的各种孵化器和加速器平台,有大量的成员企业以及战略合作伙伴。
  二是特色风貌,特色小镇不仅仅在产业上专一,而且要在风貌上有特色,能够体现当地的文化,能够体现街区化的风貌,以及能够跟周边的生态环境所融合。
  三是能够实现可持续运营,小镇石牌坊建设是一项周期相对来讲比较长的工作,但与产业新城相比,范围相对较小,在一个相对较小的范围内要实现长期可持续发展,关键在运营。华夏幸福在全国运营50余个产业新城,有接近120个园区,把我们原来在园区运营方面的系统和生态体系升级运用到小镇方面,强调每一个小镇希望有更多的流动人口,有一个社区化的管理。所以对于每一个特色小镇,我们强调特色和智慧运营。
  要把小镇当作精品“雕刻”   中国经济时报:特色是一个很宽泛的说法,小镇的特色,除了一定容量和特色的新兴产业,背后需要有浓郁的历史文化底蕴支持,历史结合现实,又直奔未来。您能否从具体案例操作上,解释一下你们是怎么做到的。
  叶珺:避免千镇一面石雕麒麟厂家,这是特色小镇的生命力。从我们的实践来看,每个小镇,其实都有独特地方,因为每个地方的产业、人文、区位、甚至生活习俗都不一样,所以,能复制的只能是路径而不是灵石牌楼魂。
  比如我们的大厂影视小镇,位于河北省大厂县潮白新城北部,总规划面积6.5平方公里,定位于“中国专业化影视第一镇”,通过建立影视产业生态圈,推动文化、科技、金融融合发展,打造国家文化产业示范基地。大厂影视小镇以英伦建筑风格打造学院派、国际化的独特小镇风貌,已完成签约入驻企业四十余家石雕麒麟厂家 ,包含创世纪相对论、BAse、金海岸影视、世纪汉唐等行业龙头企业,覆盖项目孵化、前期拍摄、后期制作、宣发交易全产业链。今年1—9月份入驻项目累计投资额达70亿元。目前,已拍摄制作《阿修罗》《西游记之女儿国》《挑战者联盟(外景)》《孔子:乡射礼》等多部电影和娱乐节目。目前,大厂影视小镇已完成全域规划设计方案,未来将扩展为包含拍摄制作、交易宣发组团、动漫游戏组团、金融服务、专业设计、文化体验、中央公园、孵化乐活等八大功能组团成熟的影视小镇。
  再比如香河机器人小镇,位于河北省香河经济开发区,规划总面积3.7平方公里,打造以机器人产业为主导,集智能制造、孵化加速、创意展示、工业旅游等功能于一体的智慧型特色小镇。截至目前,已聚集德国石雕尼玛克、伊贝格、宏远皓轩等各类机器人企业30余家,建立了集资本驱动、人才驱动、孵化加速、供应链服务、政务服务、市场推广、第三方服务、生活配套于一体的全方位产业服务体系。
  在香河,目前已规划和启动商业中心、机器人主题酒店、机器人主题公园、组合运动场、小镇文化中心、前沿科技展示中心、游客信息中心等项目,构建富有活力的配套体系。香河机器人小镇坚持“景区营造、智慧运营”两大原则石雕麒麟厂家

,已启动建设WIFI全域覆盖,建设智慧小镇“一张图、一张卡、一套系统”,并将探索机器人在小镇运营中的创新应用。同时,小镇按照景区标准建设,举办小镇特色节庆。未来则着力打造机器人产业生态体系、功能配套体系、智慧运营体系,最终构建一个产业高度聚集、生态环境优美、人文气息浓厚、城镇智慧运营、旅游与社区魅力兼具的特色小镇。
  嘉善上海人才创业小镇,地处嘉兴市嘉善县南部区域,石牌楼用地面积约3.3平方公里。截至目前,已开工项目18个,累计完成投资16亿元。小镇格局已初步完善,路网畅通,规划展示馆、云湖公园、上海人才创业园、新西塘水街等项目串联成丰富的小镇亮点。其中上海人才创业园一期已建成5.9万平方米,已有34家企业入驻。小镇致力于打造优质的城市配套环境和完善的创新创业服务平台,将全面构建人才创业创新生态链,推动嘉善县经济发展和产业转型升级(爱基,净值,资讯)。石雕麒麟厂家

  小镇建设,要精又要细。结合上面三个小镇,我们有四个心得。
  第一是建设必须要快,因为这是政府的诉求或者区域本地的诉求。
  第二是形象必须要好,小镇的开发不像产业园,产业园可以做简单的楼宇,符合满足企业生产就够了,但对于特色小镇,因为离居住区域、离城市非常近,所以形象必须要好。
  第三是运营必须加强,也就是说特色小镇的开发不仅仅在于开发,更多在于运行。
  第四是产业要可盈利,做特色小镇本身要具备盈利性,这也是为什么以PPP的模式签约,希望跟政府能够共享收益。
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